自分の納得のいく物件

「とっても迷うけれど、この物件をあきらめたら次が出てこないかも……」と思うかもしれませんが、すごく迷ってしまうのは、やはり自分の価値観とそのマンションが合っていないということ。万人にとっての「買いどき」などはなく、買いたい物件があるときが、その人にとっての「買いどき」なのです。マンションは買ってから後悔しても、簡単に買い替えできないので、自分の納得のいく物件に出会うまで、根気よく探しましょう。購入に消極的になったらムリに買わないこと。好機はいつか必ずやってくると信じていいのです。ここで気をつけたいのは、契約後、結局キャンセルしてしまうことです。

物件価格の1割ほどを「手付金」

マンション購入時には、まず申し込みのときに、万円ほどの「申込証拠金」を払い、約1週間後の契約のときに、物件価格の1割ほどを「手付金」として払うシステムになっています(後に頭金の一部に組み込めます)。ところが、契約前のキャンセルならば申込証拠金を返してもらって終わりですが、契約を交わして手付金を払った後、売り主の落ち度がないのにキャンセルすると、そのお金は戻ってきません。物件価格の1割ほどですから、3000万円の物件なら300万円ものお金を捨てることになってしまいます。

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